Nieuw Erasmusheem

Transformatie oud verzorgingshuis

Vol passie werken wij momenteel in opdracht van Woonzorg Nederland aan een project in Haren om een concrete visie te ontwikkelen voor de transformatie van een oud verzorgingshuis. Onze taak is het ontwikkelen van de propositie, het social design en de programmering op basis van co-creatie met professionals en bewoners van het nieuwe Erasmusheem.

Lokatie:

Haren

Het wooncomplex Erasmusheem (voorheen verzorgingshuis) is nu tijdelijk verhuurd aan Carex, maar krijgt binnenkort weer een woonbestemming voor ouderen. En wat voor een! Woningcorporatie Woonzorg Nederland, die zich richt op ouderen vanaf 55+, gaat hier 50 appartementen in de sociale huursector realiseren. On(t)roerend Goed is door hen ingeschakeld om ervoor te zorgen dat de herontwikkeling direct vanaf de oplevering een succes wordt.

Direct rendement

Tijdens de bouw heeft On(t)roerend Goed verschillende petten op. Als verantwoordelijke partij voor het sociaal beheer zorgt On(t)roerend Goed er vanaf de start van het project voor dat alle partijen die betrokken zijn bij de herontwikkeling, optimaal samenwerken. Een belangrijk onderdeel van de strategie is het in de ontwikkelfase al inzetten op de wensen van de potentiële eindgebruiker, zodat bouwrisico’s als leegstand en faalkosten worden voorkomen (bron: slim investeren). Het vastgoed rendeert zo onmiddellijk na oplevering.

Rendering boven: Nieuw Erasmusheem – Team 4 Architecten

On(t)roerend Goed luistert zowel naar de wensen van de potentiële eindgebruikers, als naar de eisen van de pandeigenaar (Woonzorg Nederland), en verbindt deze behoeften. Zo worden er klankbord sessies georganiseerd, is er een uitgebreid sociaal design opgesteld en worden er al voor de bouwfase gesprekken gevoerd met bewoners in de omgeving en andere mogelijke geïnteresseerde huurders.

Direct rendement op uw vastgoedproject? Wij inspireren u graag. Klik HIER

Toekomstbestendig wonen

Zo kan dit oude verzorgingshuis worden getransformeerd tot toekomstbestendig wonen: een plek waar ouderen zelfstandig kunnen wonen en een gelukkige oude dag kunnen genieten. Niet zomaar een huis, maar een thuis, waar samen leven met elkaar en de buurt centraal staan. Ook na oplevering denkt On(t)roerend Goed mee over het ook daadwerkelijk verwezenlijken van het sociaal beheer (bron: toekomstbestendige woningcorporatie).

Uiteraard wordt het pand voorzien van alle moderne gemakken, zoals liften en intercom installaties. Er wordt hierbij extra aandacht besteedt aan duurzame methodes, zoals zonnepanelen en kozijnen met HR glas. Tijdens een voorlichtingsavond op 6 maart werd nadrukkelijk verteld dat Woonzorg het contact met de buurt belangrijk vindt. Zo blijft de thuiszorg van ZINN in het gebouw en wil men wijkfuncties gaan aanbieden op de begane grond. Aanvullende zorg is zo binnen handbereik.